Коммунальные распри ..

[player75222]

Ситуация следующая : Один из соседей, владеющий одной из комнат , постоянно ее сдает кому сумеет . На этот раз нам крупно "повезло" и новыми сожителями оказались молодая пара кавказкой национальности .. Насколько НАМ известно и исходя из официальных документов ( форма 9 ) , ЭТА комната по записям считается ГОССОБСТВЕННОСТЬЮ ( в отличии от большинства наших , приватизированных .. ) ! Уважаемые форумчане ,подкованные и не очень в юридических вопросах , подскажите пожалуйста : Имеет ли этот сосед право сдавать в наем свою жилплощадь без каких-либо дополнительных оговорок , необходимо ли согласие ВСЕХ остальных собственников и в каком виде , в какие инстанции надежней всего обратиться для окончательного закрытия данного вопроса ( районное отделение милиции , налоговая инспекция , жилкомитет при исполкоме или совокупность ВСЕХ ЭТИХ организаций ) ?

[Гость Bagira]

эх... сочувствую жутко..

Так вот... в любом случае, без согласия соседей ничего он сдавать не может. Т. к. его жильцы пользуются местами общего пользования:кухня, туалет, ванна, коридор. А делать это они могут только с согласия соседей. Вот ежели они будут впархивать в окно комнаты и не выходить из нее, тогда да, может. К сожалению, такие вопросы при наличии наглого хозяина решаются только в суде. Так что еще раз сочувствую. Причем, суд вынесет постановление по поводу этих соседей, а, когда он вселит следующих, судиться придется по-новой. Вот так вот. Так что вся надежда у вас может быть только на разумность соседа, коя видимо отсутствует. Попробуйте, конечно, милицией припугнуть. Они должны выселить этих жильцов, если у тех не окажется юридически законных документов на проживание, то бишь договора найма или регистрации. В противном случае - только суд.

[mikegas]

Надо накапать на соседа в налоговую.

[player75222]

эх... сочувствую жутко..

Так вот... в любом случае, без согласия соседей ничего он сдавать не может.Попробуйте, конечно, милицией припугнуть. Они должны выселить этих жильцов, если у тех не окажется юридически законных документов на проживание, то бишь договора найма или регистрации.

Так какого все-таки согласия требуется , официально оформленного . Милиции по крайней мере на словах , не боится . А если договор найма у них есть ???

Надо накапать на соседа в налоговую.

Налоговиков похоже тоже не боится . Но , возможно блефует ..

[nachprod]

Беспокойство Андрея по поводу постоянно сменяемых съемщиков понятно.

Но начало темы какое-то ксенофобское...

[Sever]

Попробуйте, конечно, милицией припугнуть. Они должны выселить этих жильцов, если у тех не окажется юридически законных документов на проживание, то бишь договора найма или регистрации. В противном случае - только суд.

Так и надо сделать.

[Sever]

Так какого все-таки согласия требуется , официально оформленного . Милиции по крайней мере на словах , не боится . А если договор найма у них есть ???

На словах все не боятся, а вот когда менты придут, сразу по-другому заговорит.

К черту их договор, без согласия ( даже устного) жильцов ваш сосед не имеет права сдавать свою комнату посторонним людям.

Есть прописка у них прописка в этой квартире? Нет? В шею их гнать.

[player75222]

Но начало темы какое-то ксенофобское...

Я живу по принципу "меня не трогайте и я никого не трону" , но когда кто-то ПРИШЛЫЙ начинает ущемлять мои интересы - тут уж извините ! У тебя не так что-ли ? Ты подставляешь "левую" после "правой" !???

Есть прописка у них прописка в этой квартире? Нет? В шею их гнать.

Сегодня он в конец оборзел .. Заявил что если понадобится , ТО ОН ИХ ПРОПИШЕТ !!!

[Sever]

Сегодня он в конец оборзел .. Заявил что если понадобится , ТО ОН ИХ ПРОПИШЕТ !!!

Ню-ню, а ты ему предложи это сделать. Прописав их у себя в квартире, он потом ЗАМУЧАЕТСЯ их оттуда выписывать.

Языком трепать, не камушки ворочать.

[Гость Bagira]

дело не в ксенофобии... Я оч хорошо понимаю проблему, т. к. сами с этим в свое время сталкивались, и ни черта в такой ситуации не сделаешь. Суд выиграли, новых жильцов подселили. Опять в суд. И так до бесконечности...

Милиции достаточно будет, если у них нет никаких документов на руках: т. е. договора найма или прописки, или того, что они этому вашему соседу родственниками являются. Соттветственно после 11 вечера находиться в коммунальной квартире не имеют права. Менты их попросят, однозначно. А вот, если у них есть хоть какой-то документ на руках, то милиция связываться не будет. Тут только в суд.

[Антон]

тогда встречный вопрос, а на каком основании делается договор найма в коммунальной квартире без письменного разрешения жильцов???

[Гость Bagira]

ни на каком, за взятку нотариусу, но это ты уже будешь доказывать в суде.

[Антон]

кстати к вопросу о том, "что если ему понадобится, то он их пропишет" - без вашего согласия он не может их прописать т.к. они даже не являются его прямыми родственниками.

[Гость Bagira]

может... у нас все возможно, были бы деньги и желание

[Антон]

ну в таком случае квартира ему ещё не скоро начнет приносить доход

[Гость Bagira]

да ничего подобного... паспортистки прописку стряпают за совсем небольшие деньги

[player75222]

А если прописывать одних-вторых-третьих , потом каждый раз выписывать что-ли !?

[CHIEF]

А что это за квартира, где часть комнат приватизирована, а часть нет???

Почему сосед не приватизирует комнату???

С каким иском планируете обращаться в суд?

Какое заявление хотите написать в милицию?

Что скажете налоговой??

Не вижу юридического решения проблемы.

[Антон]

в суд можно обратиться - о не правомерном заселении

в милицию - о нарушении порядка и проверки на факт наличия регистрации и всех необходимых документов

в налоговую - "доброжелатель" с просьбой провести проверку по факту уплаты налогов по данному источнику доходов и законного оформления документов.

а по поводу паспортистки - ей не нужны проблеммы с правоохранительными органами и собственным начальством т.к. у неё не будет всех необходимых документов

[CHIEF]

в суд можно обратиться и с требованием запретить инопланетянам пролетать позже 23 часов над жилыми кварталами, но если подобный иск и примут, а как правило без реальных адвокатов суды ничего не принимают, а реальные адвокаты ерундой не занимаются, то в последствии можно будет заплатить судебные издержки, поскольку иск будет не удовлетворён.

[nachprod]

Ситуация следующая : Один из соседей, владеющий одной из комнат , постоянно ее сдает кому сумеет . На этот раз нам крупно "повезло" и новыми сожителями оказались молодая пара кавказкой национальности ..

дело не в ксенофобии...

Я читаю то, что написано. А написано так, что ксенофобия прет из всех щелей. А у меня много знакомых "кавказской национальности" и такое изложение вопроса плеером мне неприятно.

А как там новые жильцы, Андрей? Вдруг они окажутся вполне приличными людьми. У меня знакомая всю жизнь мается в коммуналке с соседом-алкоголиком, так она предпочла бы комнатосъемщиков...

Надо по вопросу обратиться за консультацией к специалистам.

P.S. Кстати, тяжба и распри с соседом - это может быть и похуже новых жильцов.

Изменено 15 октября, 2008 пользователем nachprod

[CHIEF]

Да не надо тут никуда обращаться, встаньте на место соседа и станет очевидно, что управы нет никакой...

Я уже пару лет "пытаюсь" получить часть наследства в виде недвижимости, с привлечением юристов, милиции и всё больше понимаю, либо время всё расставит на своим места, либо киллер, если надо быстро...

[Гость Bagira]

вот по поводу паспортистки могу поспорить. Ибо в нашем случае, как раз прописали людей безо всяких документов. Далее как раз в суде это все и разбиралось.

[player75222]

А что это за квартира, где часть комнат приватизирована, а часть нет???

Почему сосед не приватизирует комнату???

С каким иском планируете обращаться в суд?

Какое заявление хотите написать в милицию?

Что скажете налоговой??

Не вижу юридического решения проблемы.

А что удивительного в том , что только часть комнат приватизирована ? По-моему это обычное дело .. По-поводу суда пока не задумывались. Заявление в милицию какое ? А какое можно (нужно) ?

Я читаю то, что написано. А написано так, что ксенофобия прет из всех щелей. А у меня много знакомых "кавказской национальности" и такое изложение вопроса плеером мне неприятно.

А как там новые жильцы, Андрей? Вдруг они окажутся вполне приличными людьми. У меня знакомая всю жизнь мается в коммуналке с соседом-алкоголиком, так она предпочла бы комнатосъемщиков...

Надо по вопросу обратиться за консультацией к специалистам.

Юра поверь,у меня тоже ТАКИХ знакомых хватает,но когда (не хотелось вдаваться в тонкости проживания,но ты вынудил !) в квартире где я живу с рождения, на нашей кухне ( я повторю , на НАШЕЙ кухне .. ) устраивают , я извиняюсь за выражение , ЧАЙХАНУ , со СМРАДОМ от приготовления пищи готовящейся с самого утра - вот ТУТ я вынужден написать ТО , что написал - ЛИЦА КАВКАЗКОЙ НАЦИОНАЛЬНОСТИ !!! Еще подобное выражение можно употребить не в контексте ксенофобии , а например когда реально на "глаз" невозможно определить с предельной точностью к КАКОМУ "ГОСУДАРСТВУ" принадлежат данные индивидуумы .. Тебе такое в голову не приходило !???

И к каким специалистам посоветуешь обратиться ?

По-поводу соседей-алкоголиков .. Да , я согласен что это БЕДА - но НАШ вариант (поверь !) из разряда "хрен редьки не слаще" ..

Изменено 15 октября, 2008 пользователем player75222

[CHIEF]

Из свеженького:

http://realty.mail.ru/news/2807.html

Изменено 15 октября, 2008 пользователем CHIEF